免费视频 楼市积极信号不少 新址成交房企拿地创年内新高

　　在楼市新政密集重叠影响下，新址成交和房企拿地都出现积极变化。11月，重心30城新址成交面积达年内新高，30家重心房企拿地金额也创下本年新高，部分城市土拍阛阓出现民企高溢价拿地个例。1～11月，百强房企销售总数同比降幅陆续收窄。

　　克而瑞参谋中心数据泄漏，11月，在利好计谋密集重叠下，重心30城新址成交面积同比回正，达年内新高，环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值比较增长60%。

　　分城市看，4个一线城市新址成交面积环比微增5%，同比上升57%，较三季度月均增长71%。除广州环比下落外，北京、上海、深圳三个一线城市新址成交面积同比、环比王人增，其中，深圳涨幅显耀，环比增65%且同比倍增。

　　二三线城市新址成交延续低位波动。其中，南京、苏州、合肥、厦门、青岛、郑州、济南等前期阅历深度调遣，因中央新政利好康健阛阓信心和新楼盘适销对路，11月成交面积出现回升态势，熟女控同比、环比王人增。武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月成交面积环比下落，不外同比转正，已好于旧年同时，举座阛阓走势初显止跌回稳征兆。

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　　中指参谋院数据泄漏，11月，百强房企销售额环比减少18.62%，同比减少9.46%。其中，典型企业如华发股份（600325）、保利置业、中建东孚等当月销售增长强劲。1～11月，百强房企销售额为38516.0亿元，同比下落32.9%，降幅较上月收窄1.8个百分点。

　　新址成交热度也传导到了地皮阛阓。

　　克而瑞参谋中心指出，11月地皮阛阓迎来艰苦的成交边界、热度王人涨，上海、杭州、成都等地优质量块结束了高溢价成交。此外，成都、西安等城市出现了民企高溢价投资拿地的个例。

　　克而瑞参谋中心数据泄漏，11月，在重心城市土拍带动下，重心房企拿地金额大幅上升，重心监测30家房企单月投资金额近900亿元，同比、环比辩认增长107%和181%，创本年以来新高。

　　从前11月累计来看，房企拿地金额同比降幅显耀收窄。中指参谋院数据泄漏，1～11月，百强房企拿地总数7431.8亿元，同比下落31.5%，相较1～10月降幅收窄7.1个百分点。

　　中指参谋院分析指出，9月底以来，一线城市接连优化一系列购房计谋，阛阓活跃度保握较高水平，带动短期阛阓活跃度延续。11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动百强房企拿地总数同比降幅显耀收窄，但拿地企业仍蚁合在央国企和地点国资，民营房企拿地仍较为审慎。

　　关于异日的地皮阛阓走势，中指参谋院参谋副总监徐跃进告诉证券时报记者，当今免费视频，房企举座拿地边界减弱，拿地策略更聚焦中枢城市优质量块，各城市地皮阛阓分化显著。受9月底以来一揽子守旧计谋出台、新址阛阓销售显著改善、部分城市土拍律例优化等身分影响，11月以来中枢城市土拍阛阓有所回温，部分优质量块成交溢价率较高。异日，若新址销售能握续改善，中枢城市土拍阛阓预测将温柔训诲。