swing raw sex5 110.54亿元！近3年来 北京首宗不限价宅地 这家房企拿下

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12月12日，北京一宗百亿级住宅地块出让。

该地块为北京丰台区万泉寺村棚户区校正面貌，起拍价110.54亿元，未竖立地价上限和商品房销售指点价，最终由中海以底价竞得，成交楼面价62003元/m²。

业内东谈主士指出，该地块是北京在2021年启动限价后推出的首宗不限价地块，尔后，北京又不绝上新了三宗不限价地块。北京推出不限价地块，诠释“价高者得”正在成为北京优质土拍的新趋势。

另悉，本周广州有多宗宅地均底价成交，其中，12月9日和10日各有2宗宅地底价成交，12月12日又有一宗宅地底价成交。

北京首宗不限价宅地底价成交

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12月12日，北京丰台区万泉寺村棚户区校正地皮设备面貌FT00-0613-0024地块出让，用大地积63672.494m²，瞎想建筑面积178283m²，容积率2.8，起拍价110.54亿元，肇端楼面价62003元/m²，未竖立地价上限和商品房销售指点价。

最终，该地块由中海以底价110.54亿元收入囊中，成交楼面价62003元/m²。

值得一提的是，该宗地块是北京在2021年启动限价后推出的首宗不限价地块，同期亦然继向阳区酒仙桥旧改+孙河乡前苇沟组团棚改+中关村向阳园北区组团地块、酒仙桥+十八里店+小红门组团地块后，第三宗总价超百亿元地块。

中指照拂院地皮市集照拂致密东谈目的凯指出，自该宗不限价地块推出之后，北京又不绝上新了三宗不限价地块，分离为昌平区北七家镇CP01-1503-0002、0008、0009地块；海淀区朱房村0029、0030地块；丰台区西南郊冷库及相近校正面貌FT00-2404-0005地块。推出不限价地块，诠释“价高者得”正在成为北京优质土拍的新趋势。

据张凯先容，万泉寺地块相近竞品面貌当今大多参加尾盘销售期，收尾当今，北侧的端礼著网签359套，网签均价11.04万元/m²，去化率88%；南侧的北京瑞府网签534套，网签均价9.84万元/m²，去化率97%；北京悦府网签602套，网签均价10.98万元/m²，去化率94%。“万泉寺地块此时入市，恰逢当时。”

广州多宗宅地底价成交

12月12日，广州从化区本年首宗宅地出让，耕种用大地积20000m²，瞎想建筑面积24000m²，容积率1.2，肇端总价9720万元，肇端楼面价4050元/m²。

据了解，该地块由从化城投以底价9720万元竞得，成交楼面价4050元/m²。

值得遏止的是，广州本周有多宗宅地出让，均底价成交。

12月9日，广州出让两宗住宅用地，分离位于花王人区与白云区，总耕种用大地积41623.3m²，总瞎想建筑面积124520m²，肇端总价9.62亿元。最终，两地块均底价成交，总成交金额9.62亿元。

其中，花王人区地块耕种用大地积19080.3m²，瞎想建筑面积34344m²，容积率1.8，肇端价3.26亿元，肇端楼面价9500元/m²，最终由花王人城投以3.26亿元底价竞得，成交总价成交楼面价9500元/m²。

白云区地块为安置房用地，耕种用大地积22544m²，瞎想建筑面积90176m²，容积率4，肇端价6.36亿元，肇端楼面价7050元/m²，如多个竞买东谈主参与报价，改为竞安置房回购价钱笃定竞得东谈主。安置房回购价钱竞价肇端价为18000元/m²，降价幅度为100元/m²，按照价低者得原则笃定竞得东谈主。最终，该地块由中建外洋投资以底价6.36亿元+竞安置商品住房回购价18000元/m²竞得，折合成交楼面价7050元/m²。

12月10日，广州再次出让两宗住宅用地，分离位于越秀区和黄埔区，总耕种用大地积55215.09m²，总瞎想建筑面积127451m²，肇端总价24.56亿元。最终，两地块均底价成交，总成交金额24.56亿元。

其中，越秀区地块耕种用大地积4800.09m²，瞎想建筑面积18015m²，容积率3.8，用地性质为二类居住用地兼容消防用地及生意用地，肇端价5.96亿元，肇端楼面价33082元/m²，最终由越秀以底价5.96亿元拿下，成交楼面价33082元/m²。

黄埔区地块用地性质为其他交通步伐用地兼容二类居住用地，条目竞买东谈主或聚首竞买东谈主之一须具有地铁线网耕种、运营、惩处训导。宗大地积50415m²，瞎想建筑面积109436m²，容积率2.17，肇端价18.6亿元，肇端楼面价17000元/m²。最终，该地块由广州地铁集团以底价18.6亿元拿下swing raw sex5，成交楼面价17000元/m²。